いざ！
賃貸生活

イイ物件が見つかり、いざ契約！となった時の手続きの流れを見ていきましょう。
簡単にいうと・・・・・
①申し込み
②入居審査
③契約書の作成
④契約
これが一通りの流れになります。
では、一つずつ詳しく見ていきましょう。


①申し込み
＜申し込みの際に確認しておくこと＞
・申込金（手付金・予約金）
申込金とは、「借りる」という意思表示のために支払うお金です。
支払うお金は契約金の一部に充てられるのが一般的です。
この申込金は、必要な場合と必要ない場合がありますが、ほとんどの場合、家賃1カ月分ほどが必要となります。
預けた際に必ず領収証（預かり証）を受け取ることを忘れないようにしましょう。

・契約に必要な金額
「契約にどのぐらいのお金が必要か？」「どんな費用がかかるのか？」契約明細を出して、ひとつひとつ何のために必要な費用なのか理解しておくようにしましょう。
そして、そのお金がいつまでに必要なのかを確認しておきましょう。

・スケジュールの確認
引っ越しまでのスケジュールを確認しましょう。
「いつどこで契約するのか？」「契約時に保証人は立ち会うのか？」「いつまでに書類を揃えたらいいのか？」「いつから引っ越しできるのか？」を確認しておきましょう。
物件の状況などにより、はっきりと分からない場合は、いつ分かるのかを確認しておくとイイですね。

・必要な契約書類の確認
契約の内容または、不動産会社・大家さんによって必要な書類がかわってきます。
入居者の必要な書類、保証人の必要な書類と何がいつまでに必要か確認しておきましょう。

・連絡の手段を確認
申し込みから引っ越しまで色々と不動産屋さんと連絡を取る機会が多くなります。
お互いが連絡の取りやすい時間帯もしくは、不動産会社の営業時間・定休日・担当者の休みを確認しておくとイイですね。
時間のない方は、メールやFAXを利用するとスムーズです。


申込金を預けた際に、宅地建物取引主任者から建物の条件、注意事項などを説明してもらいます。
この説明では、専門用語もたくさん出てくるので、分からないことも多いかと思いますが、その時は遠慮せずに質問するようにしましょう。

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